退租是一道“文明考题”

近日，沧州市区两位房主分别在网络上“晒”出租户退租后房屋的照片——租户刘先生推开门看到屋内一片狼藉，以为“进错了屋”；租户杜女士推开门的一刻感觉“像走进了新家”。两种截然不同的场景形成鲜明对比，也引发网友对文明退租的思考和讨论。

新房满地狼藉

保洁员清走20多袋垃圾

去年，市区的刘先生将一套公寓楼的房屋出租给一位20多岁的女孩。9月底，租户告知刘先生，她着急回四川老家了，来不及收拾房屋，押金也不要了，随后便匆匆退租。10月2日，刘先生来到房屋准备验房，推开门的一瞬间让他惊讶不已：屋内垃圾遍地，臭气熏天，自己“精装修”的房子已变成“垃圾场”。

刘先生说，地面污渍黏脚。沙发巾、窗帘和床笠要么不见踪影，要么肮脏得无法使用。屋内多个角落摆放着鼓鼓的垃圾袋，臭味扑面而来。最让人作呕的是厨房的洗菜池，发黄的油污已经堵住了下水口，冰箱里还有发霉的饭菜。

刘先生看到这一幕既气愤又无奈。他说，房子精装修后，曾短暂租过一段时间，近乎新房状态。没想到，一年多的时间，这位租户竟留下这样一堆“烂摊子”。“宁可按照正常手续退还押金，我也不希望房子被住成这样，太心疼了。”刘先生说，他联系不到租户，只能找了一位保洁员花费几百元将房屋清理干净。保洁员一直从早晨忙到傍晚，一共清走20多袋垃圾，现在屋里仍有难闻的气味，只能开窗通风，暂时无法再次出租。

刘先生说，按照合同约定，租户没有提前一个月告知退租，房屋很多物品已无法使用只能丢弃，还耽误了继续出租。这些间接的损失早已超过一个月的押金。他提醒市民，租房过程中要定期查看房屋的状态，同时，当租户退租时，要双方当面验房。

租房4年后

租户归还“高颜值”房屋

和刘先生相比，同样出租房屋的杜女士就比较幸运了。4年前，杜女士通过中介将运河区一处房屋租给了37岁的高先生。高先生说，他所在公司目前项目多在沧州，公司出资为他租下了这套三室两厅的房子。

前段时间，由于公司的业务转移到石家庄，他只能暂时退租。前几天，杜女士来验房时，推开门的一瞬间，她差点没敢认，像走进新房一样。“比我收拾的还干净，每个屋都一尘不染，像没住过人一样。”杜女士看到自己的房屋焕然一新，她心情大好，为高先生退还了全部押金，还马上发了一条微信朋友圈表扬了这位暖心又细心的租户。

10月11日，记者联系到高先生。他说，房子住了4年了，对它有感情了，“人走屋净”是最基本的素养。4年间，高先生每个工作日都会在这里居住，晚上也会做饭。偶尔公司的同事也会来聚餐，但每一次吃完饭后，他们会一起将房子打扫干净，不让垃圾过夜。除了每天的保洁，高先生每周都会对厨房和卫生间进行一次大扫除。

在退房前半个月，高先生加大了保洁力度。他从超市买来4瓶清洁剂，首先将抽油烟机和灶台清理干净，再将每个屋内的橱子、柜子擦拭一番。他每天下班干一点，等到退租那天，屋内每个角落都恢复了整洁。

离开那天，高先生站在客厅与整洁的房屋拍了一张合影，算是对它的告别。

退租

是一道“文明考题”

同样是租房，为何两位租户却遇到“冰火两重天”。

记者走访多家房产中介了解到，退租纠纷中，卫生问题占比超三成。一位从事中介行业5年的工作人员表示，部分租户存在“租房不是自己家”的心态，忽视日常维护。也有租户因不清楚退租标准，导致交接时产生矛盾。她建议房东在签约时留存房屋初始照片、明确清洁标准。租户退租前，房东可提前与其沟通，要求其恢复原状。

河北东方伟业律师事务所郑洁律师提醒，根据民法典规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。退租时保持房屋基本整洁，不仅是道德要求，更是法定义务。

对此，不少网友留言表示，“干净退租是对房东的尊重，也是对自己居住过的地方负责”“希望‘文明退租’能成为更多人的共识”。

（记者 姚连红）